「買預期」持續 美降息憧憬不變

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不論是美、歐、英3月利率決議,都說明年內降息概率極大,即便隔夜聯準會理事沃勒表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息,否則需要推遲或減少降息次數。美聯

「買預期,賣事實」真理正在歐美市場出現。不論是美、歐、英3月利率決議,都說明年內降息概率極大,即便隔夜聯準會理事沃勒(Christopher Waller)表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息,否則需要推遲或減少降息次數。FXTM富拓首席中文市場分析師楊傲正說,這個可說是近期相對極鷹派的言論出現,市場對降息似乎毫無動搖,隔夜美股繼續創新高,美債全線上漲,美債殖利率全線下跌,反映市場正在盲目於降息的憧憬。

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雖然3月的利率決議上,美國聯準會並未開始降息,但正如近期日本央行和日圓的互動可看出,市場永遠比央行的行動快一步。「買預期,賣事實」,日本央行在 3 月正式升息,是17年來首度升息,也結束八年以來的負利率政策。但日圓不漲反跌,日圓更是再次刷新34年來的低位,市場纔開始揣測日本當局即將出手干預匯市,日圓跌勢才能穩住。但觀察日圓的走勢,其實仍離不開市場「買預期,賣事實」的真理。升息來臨時,市場憧憬日圓升息而導致日圓升值,日股下跌。當事實確立後,日圓旋即跌至34年來低點,日股持續創歷史新高。

楊傲正表示,全球主要市場仍正在盲目於降息的憧憬,相信這個情況仍有望持續至6月,而目前看來,除了恆生指數和恆生中國企業指數外,全球股市基本都歌舞昇平,在追蹤的14個全球主要股指中,今年創歷史新高的多達10個。

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一般而言,在市場價格創新高的情況下,追高並非一個理想的交易方式,因爲追高也代表回檔壓力會更大,風險也會增大。然而,道氏理論經常提醒,趨勢傾向持續多於改變。聯準會的鷹派言論似乎無法改變市場對降息即將來臨的憧憬,假如在6月的利率決議前,通膨數據和市場形勢並未有太大改變,相信股市的歡騰局勢難以逆轉,在「遇強愈強」的資金追捧形勢下,目前升幅較大並續創新高的股指包括日經、歐指、德指、臺指、S&P 500 的上漲趨勢持續機也會比其他股指也會更大。

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相信即使未來數月通膨數據不符合預期,降息時間會推遲,但也難以改變年內會降息的看法,市場的反應更多就如今年 1 至 2 月,股市的小幅回跌而難以改變升勢。

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全球指數今年表現。(數據來源: FXTM 富拓、彭博)

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北京血友之家罕見病關愛中心近日公告,要分別捐給中國、北京市人民幣100萬元與10萬元用於建設。圖爲示意圖。(新華社)

北京血友之家罕見病關愛中心近日公告,要分別捐給中國、北京市100萬元(人民幣,下同,約13.8萬美元)與10萬元用於建設。靠捐贈收入運作的慈善機構,竟然捐款給政府,消息傳出引發網友質疑狂酸,有人嘆「看來國家得了罕見病」。

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據「鳳凰網公益」報導,北京血友之家罕見病關愛中心微信公衆號25日發佈蓋上官印的文件稱,決定向中華人民共和國捐贈100萬元,用於國家建設。

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隔天,血友之家再度發文宣佈,決定向北京市捐贈10萬元,用於北京市建設。

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官網資料顯示,北京血友之家2012年註冊爲民辦非企業單位,成爲首都慈善公益組織聯合會會員。該會主要工作是血友病患者及其家庭在教育、醫療、心理關懷、就業方面的救助活動等。

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北京血友之家披露的審計報告顯示,該組織2019年度總收入2471萬6710元,其中捐贈收入2470萬3883萬元,幾乎完全仰賴捐贈維持運作。當年度,政府補助收入掛零。

根據「中國數字時代」提供的截圖,消息傳出後,在微博相關討論串引發網友質疑「捐款對接單位是誰?」、「把募捐的款項再捐出去是不是合法操作?是不是需要捐贈人同意?」有人形容這是「反向操作」,還有人酸「感覺這機構的負責人喝多了吧」。

在X平臺,有網友嘆「看來國家得了罕見病」、「證明某國的病情比血友病還嚴重」。

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據荔枝新聞報導,北京血友之家罕見病關愛中心會長關濤迴應稱,其行爲「無須解釋」,並匆匆掛斷電話。

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據報導,北京血友之家主管部門北京市民政局表示,這兩天已接到不少類似諮詢電話,已關注到血友之家發佈的相關捐款訊息,已上報情況並責令其刪除捐款公告。

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北京血友之家昨天已經刪除捐贈公告。

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天津昌平律師事務所郭巖強調,北京血友之家的捐贈不具備實際操作性,「目前可能找不到合適的部門或機構來接受這一善款」。其次,作爲一個具備特殊用途的公益組織,對外捐款需徵得捐款人同意,需列出聽取異議的相關公告,而該組織此次捐贈中這些流程均無。

善用年金險超前部署 中國人壽力助新手爸媽

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神策 黯然銷魂

中壽建議善用年金險,幫子女備妥教育金。(圖/中壽提供)

內政部最新人口統計資料顯示,國人女性生育平均年齡又升高爲32.29歲,30世代的新手爸媽在撫養孩子過程中,面對未來家庭生活費、教育金等龐大支出,壓力勢必更加沉重。中國人壽建議可善用年金險及早規劃,幫子女備妥未來教育金,或可爲自己退休後創造穩定現金流做準備,打造幸福人生。

高通膨及因央行升息加碼而動盪的金融環境,加上國人晚生育成爲新趨勢,想給子女最好的教育和資源就得超前部署,面對家中新生兒的誕生,整個支出花費必然增加,家庭緊急預備金也將隨之增加。

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中國人壽建議,新手爸媽若是想從孩子出生時即開始準備教育金,可選擇中國人壽新推出的「中國人壽e卡得利利率變動型年金保險(甲型)」,善用其繳費彈性以及自由選擇年金給付方式等特性,提前規畫資產爲子女提供優質學習成長的環境。待孩子長大成人後,經濟能力較爲充足時,再持續爲自己退休後創造有品質、穩健的生活做準備。

独居、发烧。晓爱恋。

除此之外,面對不可預期的意外來臨,爲避免造成家裡沉重的經濟負擔,可以選擇網路投保定期壽險,如「中國人壽e同守護定期壽險」強化保障,再視未來人生各階段需求彈性進行規劃。

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重生七零:悶騷軍長俏媳婦 梨泫秋色

以32歲的新手媽媽小桐爲例,投保「中國人壽e卡得利利率變動型年金保險(甲型)」,首期保費繳費新臺幣(以下同)100000元后,之後每月定期從手邊撥出20000元,並假設往後年度以宣告利率1.98%前提下(注3),持續繳交8年後,當小孩就讀小學時,可領得年金一次給付約爲2113133元,或選擇年給付方式、保證給付期間15年,每年可以領回140876元(注2),以應付從國小到大學龐大的孩童教育金支出。

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《盤後解析》鴻家軍、廣達穩陣腳 5日線暫繳械

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大型指標股今日跌多漲少,臺積電開低震盪,收跌1.28%、報在769元,爲今日壓盤的主要因素,衝擊臺股跌點78點之多,聯發科(2454)開低走高,也帶動臺股盤中跌幅收斂,終場收跌0.43%、報在1160元;聯電(2303)早盤後由黑翻紅,終場收漲0.97%、報在52元;光寶科(2301)開低走低,重挫逾5%,最新有外資報告指出,市場對於光寶科預估過高,AI電源供應器及電動車快速充電樁比預期表現緩慢,故將評等調降至「減碼」,目標價下修至88.8元;國巨(2327)開高震盪,上揚逾1.5%,逆勢抗跌。

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面強勢指標莫過於鴻家軍加上AI一軍廣達(2382)。鴻海(2317)開高走高,收盤大漲逾4.71%、報在155.5元,不僅貢獻臺股漲點逾20點,也帶動家族股同歡,廣宇(2328)一度爆量漲停,臻鼎-KY(4958)漲幅逾8%,鴻準(2354)、建漢(3062)漲幅逾2%。廣達尾盤放量急拉,漲幅逾8%,股價最高站上280元,貢獻臺股漲點24點。

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軍工、重電股今仍有個股持續點火演出,雷虎(8033)大漲逾6.5%;大同(2371)上漲逾4.5%,東元(1504)漲幅約2.5%,中興電(1513)開高後漲幅收斂,小漲0.57%作收。

分析師表示,今日主要壓力來自臺積電,鴻海、廣達、題材中小型股以及集團股表現強勢,目前大盤依舊維持多頭格局,但預期較可能延續震盪之走勢。而中小型類股中,有開始輪動至先前基期較低之族羣,漲多之類股短期可能出現回檔,以逢低承接、區間操作爲主。產業方面,電子可持續留意半導體先進製程、封測等族羣。

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北捷萬大線土城地下段 8度流標

北捷萬大線土城地下段 8度流標

臺北捷運萬大線二期開工已延宕2年多,CQ880A區段標(新北市中和高中站到土城金城路)工程經費從67億提高到115億元,因僅1家業者投標,不符合至少3家的規定,昨第8度流標。北捷表示,最快11月中再公告開標,只要1家合格廠商投標即符合規定,明年2月有機會開工。

北捷萬大線二期又稱新北樹林線,全長13.3公里,共設13座車站,包括2座地下車站、11座高架車站。其中土城段CQ880區段已4度流標, 總經費已提升到約220億元。

北市捷運局檢討後拆分爲CQ880A(地下)及CQ880B(高架),分開招標,CQ880A區段標工程範圍自萬大線第一期LG08站西側隧道延伸至土城區金城路出土段,設LG09及LG10共2座地下車站、3段潛盾隧道及1段明挖覆蓋隧道出土段,路線長約2.84公里。

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北市捷運局第二區工程處說,營建市場有多件大型工程同時推出,廠商承攬能力趨於飽和,且疫情衝擊造成勞工短缺、工資與大宗材料價格飆漲,未來風險不確定性高等多項不利因素影響,CQ880A區段標過去均無廠商投標而流標。

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第二區工程處副總工程司邱奕遷說,雖然拆標後在6月時流標,但後續追加預算到115億、工期8年半,屬「重大變更」,招標次數應該要重新計算,算是首次流標,這次有1家投標,代表預算符合市場行情,下次只要用原來的文件公告招標,1家廠商投標就能發包。但因採最有利標,開標後也要透過專家學者組成評選委員會審查,達80分以上纔算合格。

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越秀地產林昭遠:繼續執行“以銷定投”策略 2024年拿地預算400億

越秀地產林昭遠:繼續執行“以銷定投”策略 2024年拿地預算400億

本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道

3月26日,越秀地產(0123.HK)發佈2023年業績公告。報告期內,越秀地產營收約802.2億元,同比增長10.8%;毛利率約15.3%,同比下降5.1個百分點;權益持有人應占盈利約31.9億元,同比下降19.4%;核心淨利潤約34.9億元,同比下降17.5%。

公告顯示,越秀地產2023年年內累計合同銷售金額約1420.3億元,同比增長13.6%,其中在大灣區的合同銷售金額約716億元,同比增長20%。

業績會上,越秀地產董事長林昭遠對包括《中國經營報》記者在內的媒體表示,從目前情況來看,房地產市場仍在深度調整中,並持續築底。“我們預判,房地產未來的總體規模或穩定在10億平方米左右,與此同時,各個城市之間也將有所分化。”林昭遠透露,越秀地產今年將繼續執行“以銷定投”的策略,拿地預算爲400億元,2024年的銷售額目標爲1470億元。

大灣區銷售額佔比過半

2023年以來,整體房地產市場仍處於築底企穩階段。同時,市場的波動性和差異性較大,城市分化日趨明顯。

越秀地產方面表示,面對市場的震盪和持續下行,公司2023年在策略上保持“以變應變”,有效實施“一盤一策”的精準營銷策略和穩健靈活的經營策略,同時各區域公司設立專班加大庫存的銷售和考覈,全面發力數字營銷。

公告顯示,越秀地產2023年完成全年合同銷售目標1320億元的107.6%,達到約1420.3億元,其中大灣區的合同銷售金額佔比約50.42%,廣州的合同銷售金額爲613.2億元,同比增長15.3%,約佔總合同銷售金額的43.2%,公司在廣州的市場佔有率達17.2%。

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越秀地產方面表示,公司發展戰略佈局聚焦大灣區、華東地區、中西部地區和北方地區,深耕一線城市和重點二線城市。

報告期內,越秀地產在華東地區的合同銷售金額爲373.8億元,同比下降13%,佔比爲26.3%,其中在上海的合同銷售金額爲135.2億元;中西部地區的合同銷售金額爲200.6億元,同比增長20.9%,佔比爲14.1%;北方地區的合同銷售金額爲129.9億元,同比增長123.8%,佔比爲9.2%,其中在北京的銷售額爲79.3億元。公司2023年TOD項目實現合同銷售金額約273.7億元,同比增長23.9%。

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投資方面,越秀地產2023年通過“6+1”多元化增儲模式分別在北京、上海、廣州、杭州、成都等城市新增28幅土地,總建築面積約爲491萬平方米。截至2023年年末,越秀地產擁有土地儲備約2567萬平方米,95%分佈在一線和二線城市。其中,公司在大灣區和廣州分別擁有土地儲備1075萬平方米、980萬平方米,分別佔總土地儲備的41.9%、38.2%。

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“三道紅線”保持“綠檔”

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開發業務以外,越秀地產還通過商業物業增加收入。

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公告顯示,越秀地產2023年直接持有的商業物業租賃收入約4.9億元,同比增長49.7%,公司持有權益的越秀房產基金經營收入約20.9億元,同比增長11.4%,越秀房產基金寫字樓租賃收入約12億元,零售商場的經營穩步恢復。報告期內,越秀地產持股的越秀服務(6626.HK)收入約32.24億元,同比增長29.7%,毛利率爲26.6%,股東應占盈利爲4.87億元,同比增長17%。

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越秀地產方面表示,面對房地產市場的持續下行,公司一方面加快物業的銷售,全力促銷售回款,合同回款率達83%,實現經營性現金淨流入,另一方面多元化拓展融資渠道,平均融資成本下降,2023年加權平均借貸年利率同比下降34個基點至3.82%,期末平均借貸成本下降至3.63%。

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報告期內,越秀地產在境內發行公司債券合計69億元,加權平均借貸年利率約3.37%,境內首次發行10年期公司債券,票面利率爲3.63%。公司抓住市場有利窗口完成供股籌資,供股獲1.15倍認購,募資淨額約83億港元。

公告顯示,越秀地產2023年完成新的融資約556.2億元,其中境內融資約451.1億元,境外融資約105.1億元。截至2023年12月31日,公司總借款約1043.7億元,現金及現金等價物(包括監控戶存款)約461億元;未來一年到期的借貸佔總借貸的22%,定息借貸佔比爲44%。

2023年年末,越秀地產剔除預收款後的資產負債率爲67.4%,淨借貸比率爲57%,現金短債比爲2.01倍,“三道紅線”保持“綠檔”。

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(編輯:趙毅 校對:張國剛)

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◎錢冠州 CSIA/CFTA

電價上漲將引動全新主流行情! 華城(1519)將來到無法想像的位置 華城(1519)! 我們的主力持股繼續創下波段新高,如同我們持續提醒大家,臺灣電價上漲將帶動相關類股進入主升段行情,華城(1519)及士電(1503)都來到漲停板或接近漲停的位置,而這個大趨勢,纔是正要進入主升段,美國在2025年開始會加大電網的投資計劃,這就對於包含像是華城(1519)及士電(1503)這些電力相關外銷產業有更大的基本面利多,股價就有繼續的長波段且往高峰前進,國內來說,臺灣的十年強韌電網計劃,會使包含中興電(1513)、亞力(1514)、東元(1504)及大亞(1609)等電機類股直接受惠! 而這些幾乎是內需及政策主導的產業,將持續走出自己多頭向上的到路,這波重電股的多頭大路還有的走,距離相當長遠,而錢老師將帶領你抓住這波超大行情!

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做好準備!川普回鍋白宮恐修美日安保條約 施壓日本也要保衛美國

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日經亞洲報導, 2024年美國總統大選將在11月登場,國際密切關注如果前總統川普勝選可能退出北約,不過前白宮國家安全顧問波頓(John Bolton)受訪則警告日本做好心理準備,稱他可能提修改美日安保條約,要求「日本也有義務捍衛美國」,還說聯盟協議對川普來說就像「房產交易」。

波頓曾在2018年4月起擔任川普國安顧問,2019年9月因諸多議題和川普不同調被迫請辭。

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波頓近日接受日經亞洲線上訪問談到,日本要有預期川普再當選可能要求更改美日安保條約,稱川普「缺乏對美國聯盟作用的瞭解」。

波頓說,「現在大多關注都聚焦他會不會退出北約,關於這點我認爲答案是肯定的」,將造成「毀滅性錯誤」。

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曾任美國駐聯合國大使的波頓認爲,川普重新入主白宮對日本也有影響,「做好心理準備,他可能會說『我希望修改條約,讓日本也有義務捍衛美國』」。

根據美日安保條約第5條,美國有義務在日本領土遭遇攻擊時保衛日本。日本無須在美國領土或其他境外領土發生武裝衝突時援助美國。

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這一點有別於北約聯盟規定,北約的原則是一旦任何成員國遭受攻擊,視同對所有成員國開戰;而在美韓共同防禦條約中,除了要求雙方迴應任一方領土內攻擊之外,還包含反制「太平洋地區的武裝攻擊」。

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波頓更透露,「在我的任期最後,川普已經有點表示日韓在維護美國駐軍基地上沒有承擔起相應責任」,「川普把這當作是房產交易,看不見聯盟全局」。

除此之外,波頓提到他不知道川普會如何因應中國入侵臺灣,就連川普自己可能也不確定,「這種不確定性是一種弱點,一旦展現出來就會被中國拿來利用」,「所以我非常、非常擔心那裡可能發生的事」。

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聲援謝國樑 國民黨籲勿拿民眾交通權當政治鬥爭

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國民黨今發佈臉書指出,謝國樑一直秉持認真、負責態度處理基隆市政,並針對基隆捷運相關事項付諸實際行動;民進黨連最基本的查資料能力都沒有,直接大翻車。圖/取自國民黨臉書

基隆市長謝國樑罷免連署已破8千人,國民黨派出黨副發言人呂謦煒加入基市府擔任發言人協助攻防。國民黨今發佈臉書指出,謝國樑一直秉持認真、負責態度處理基隆市政,並針對基隆捷運相關事項付諸實際行動;民進黨連最基本的查資料能力都沒有,直接大翻車。

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國民黨指出,基捷已進入執行階段,後續工作包括都市計劃變更、土地取得、財務計劃運作等,將依捷運建設的腳步同步邁進。基隆市府考量組織編制、人力有限,無法成立專責的捷運工程處,因此追加預算並由專業顧問公司提供人力支援,與市府人員聯合辦公。基隆市府交通處下設「捷運推動專案辦公室」,今年3月掛牌成立,並與雙北捷運局通力合作,力拚10年後完工通車,造福基隆民衆。

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其次,國民黨表示,基隆市府去年11月10日訂定「基隆市軌道建設發展基金收支保管及運用辦法」,並於今年編列1億元成立「基隆市軌道建設發展基金」,用於基隆捷運工程、用地取得等支出。基金來源包括公務預算、票箱營運收入、租金等。

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基隆市府根據行政院1月31日覈定的基隆捷運綜合規畫報告,研擬償債及償還計劃。自償部分將透過捷運票箱收入、租金等,向金融機構融資貸款,非自償部分將由基隆市府編列公務預算支應。

國民黨提到,基隆市府除了規劃路線場站外,今年完成「基隆市境內捷運場站地區都市設計暨開發策略規劃案」報告,提出沿線車站的都市設計與發展願景,例如八堵—山海觀光與商業、七堵—航運產業中心。

爲促進產業升級和都市發展,國民黨表示,基隆市府將參考雙北的車站周邊土地開發方式,自今年開始推進車站周邊土地開發或特定專用區計劃。與土地所有權人商議捷運聯開及回饋機制,同時配合新北市捷運局辦理基隆捷運的基本設計及都市計劃變更。

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國民黨表示,此舉是爲了提升捷運系統的使用便利性,增加票箱收益,並作爲基金自償性經費的來源之一,減輕市府財政負擔。內政部長林右昌也說過,基捷是第一個非直轄市要辦捷運,若要承擔與直轄市一樣的財務責任,需要中央更多協助。呼籲民進黨切勿拿民衆的基本交通權益,作爲政治鬥爭的工具。

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國揚實業董事長林子寬。聯合報系資料照

由高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案完成綜合評審作業,由國揚實業獲選爲最優申請人,該案投資金額約188億元,未來將開發商辦、精品旅館及住宅等複合式產品。

仲量聯行總經理侯文信表示,該基地位於左營高鐵站西北側,具有三鐵共構 TOD 區位優勢,且位處高雄S產業廊帶核心樞紐,往北於5分鐘內抵達臺積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區,透過高鐵連結臺灣西部主要城市,優越的地理位置與交通條件,爲串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖。

該案土地面積合計約4,700坪,投資人預計開發量體近7.2萬坪,投資金額約188億元,開發內容包括A級商業辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合產品;投資人同時將興闢175席公共停車位、左營轉運站、公園用地及停車場用地等公共設施,及公共託嬰中心及里民活動中心等公益設施,並配合市府扶植產業構想,提供共享辦公室租金優惠,於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館,與市民共享城市天際景觀。

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整體區域環境人行、景觀空間串聯構想,以「綠」概念呼應半屏山景觀,創新規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠臺之立體人行系統,鏈結兩塊基地、左營高鐵站及半屏山等,提升左營高鐵站周邊的商業及公共空間服務機能,成爲高雄發展半導體產業供應鏈之重要助力,引領過去發展較爲緩慢的左營高鐵後站,華麗轉身成高科技半導體產業的發展核心。

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